Um eine Immobilie zu finanzieren, ist in der Regel eine Baufinanzierung notwendig. Doch es gibt weit mehr Möglichkeiten für eine Immobilienfinanzierung als nur bei Banken einen Kredit zu beantragen. Zukünftige Bauherren und Käufer können unter Umständen auf staatliche Fördermittel für ihre Baufinanzierung zurückgreifen, um sich den Traum einer eigenen Immobilie zu erfüllen.
Zum Ersten gibt es die Kreditanstalt für Wiederaufbau, auch KfW genannt, die mit ihrem KfW Wohneigentumsprogramm sämtliche Haushalte bei einer Immobilienfinanzierung fördert. Die KfW übernimmt zwar nur einen Teil der Baufinanzierung, dafür aber ist dieses Darlehen zinsgünstig zu haben. Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau gibt es noch weitere Programme zur Unterstützung bei einer Immobilienfinanzierung. Wer ein energiesparendes Haus baut oder ein bestehendes Haus saniert um Energie zu sparen, kann einen Zuschuss zur Baufi oder ein zinsgünstiges Darlehen für seine Immobilienfinanzierung erhalten. Der Zins hängt davon ab, wie viel Energie die fertige Immobilie einspart. Hier lohnt es sich genau zu rechnen, denn wer ein neues Haus baut, muss durch die Energiesparmaßnahmen einen etwas höheren Herstellungspreis in Kauf nehmen. Nutzen Sie günstiges Baugeld vom Bund und den Ländern, um Ihre Baufinanzierung zu optimieren.
Neben der KfW gibt es bei Baufinanzierungen noch weitere Förderungsmöglichkeiten. Auch die Länder beteiligen sich unter Umständen an einer Immobilienfinanzierung. Bis auf Berlin, Bremen und Mecklenburg-Vorpommern gewähren alle Bundesländer Förderungen für eine Baufinanzierung. Doch es gibt Bestimmungen, die eingehalten werden müssen. Meist dürfen die Antragsteller nicht über eine bestimmte Grenze verdienen. Haushalte mit Kindern oder Behinderten werden bevorzugt behandelt. Oft muss mindestens ein Kind, manchmal auch zwei Kinder oder eine behinderte Person, mit im Haushalt leben. In den meisten Bundesländern können alle Haushalte eine Förderung für ihre Baufinanzierung beantragen. Diese Förderdarlehen können Sie in manchen Bundesländern auch bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommen. Selbst wenn noch Kredite bestehen ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit Förderdarlehen möglich. Achten Sie aber darauf, dass nicht zu viele Ratenkredite bestehen und somit die Kreditlast zu hoch ist. Denn dann ist natürlich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit Förderdarlehen - in den meisten Fällen - auch nicht mehr darstellbar. Wichtigste Voraussetzung bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist natürlich, dass eine solide Festanstellung mit einem guten Einkommen vorhanden ist.
Die Förderungen der KfW-Bank oder die Fördermittel vom Staat können über die finanzierende Bank oder einen unabhängigen Finanzdienstleister beantragt werden. Dort kann man auch eine entsprechende Beratung zu dem Thema Baufinanzierung erhalten. Ein Fachmann kann die Angebote für eine Immobilienfinanzierung vergleichen und so das passende Produkt auswählen. Gerade Familien mit Kindern werden vom Staat bei einer Baufinanzierung besonders unterstützt. Dies sollte man sich zunutze machen.
Zum Ersten gibt es die Kreditanstalt für Wiederaufbau, auch KfW genannt, die mit ihrem KfW Wohneigentumsprogramm sämtliche Haushalte bei einer Immobilienfinanzierung fördert. Die KfW übernimmt zwar nur einen Teil der Baufinanzierung, dafür aber ist dieses Darlehen zinsgünstig zu haben. Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau gibt es noch weitere Programme zur Unterstützung bei einer Immobilienfinanzierung. Wer ein energiesparendes Haus baut oder ein bestehendes Haus saniert um Energie zu sparen, kann einen Zuschuss zur Baufi oder ein zinsgünstiges Darlehen für seine Immobilienfinanzierung erhalten. Der Zins hängt davon ab, wie viel Energie die fertige Immobilie einspart. Hier lohnt es sich genau zu rechnen, denn wer ein neues Haus baut, muss durch die Energiesparmaßnahmen einen etwas höheren Herstellungspreis in Kauf nehmen. Nutzen Sie günstiges Baugeld vom Bund und den Ländern, um Ihre Baufinanzierung zu optimieren.
Neben der KfW gibt es bei Baufinanzierungen noch weitere Förderungsmöglichkeiten. Auch die Länder beteiligen sich unter Umständen an einer Immobilienfinanzierung. Bis auf Berlin, Bremen und Mecklenburg-Vorpommern gewähren alle Bundesländer Förderungen für eine Baufinanzierung. Doch es gibt Bestimmungen, die eingehalten werden müssen. Meist dürfen die Antragsteller nicht über eine bestimmte Grenze verdienen. Haushalte mit Kindern oder Behinderten werden bevorzugt behandelt. Oft muss mindestens ein Kind, manchmal auch zwei Kinder oder eine behinderte Person, mit im Haushalt leben. In den meisten Bundesländern können alle Haushalte eine Förderung für ihre Baufinanzierung beantragen. Diese Förderdarlehen können Sie in manchen Bundesländern auch bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommen. Selbst wenn noch Kredite bestehen ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit Förderdarlehen möglich. Achten Sie aber darauf, dass nicht zu viele Ratenkredite bestehen und somit die Kreditlast zu hoch ist. Denn dann ist natürlich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit Förderdarlehen - in den meisten Fällen - auch nicht mehr darstellbar. Wichtigste Voraussetzung bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist natürlich, dass eine solide Festanstellung mit einem guten Einkommen vorhanden ist.
Die Förderungen der KfW-Bank oder die Fördermittel vom Staat können über die finanzierende Bank oder einen unabhängigen Finanzdienstleister beantragt werden. Dort kann man auch eine entsprechende Beratung zu dem Thema Baufinanzierung erhalten. Ein Fachmann kann die Angebote für eine Immobilienfinanzierung vergleichen und so das passende Produkt auswählen. Gerade Familien mit Kindern werden vom Staat bei einer Baufinanzierung besonders unterstützt. Dies sollte man sich zunutze machen.
Posts
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen