Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung im Internet

Möchten Sie den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung schätzen lassen? Im Internet finden Sie hierfür zahlreiche Möglichkeiten. Diverse Anbieter stellen zahlreiche und unterschiedliche bewertungsmethoden zur Verfügung. Daher ist es sinnvoll eine kostenlose Immobilienbewertung zu nutzen, um sich eine erste Vorstellung vom möglichen Verkaufspreis einzuholen.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
In erster Linie geht es bei der Bewertung einer Immobilie um die Kalkulation eines realistischen Marktwertes. Mit anderen Worten bedeutet dies, dass es um den Preis geht, welcher wahrscheinlich im Verkaufsfall erzielt werden kann. Hierbei sollte das Ergebnis plausibel nachvollziehbar sein und der Auftraggeber sollte in der Lage sein, sich eine persönliche Meinung über den Wert der Immobile zu bilden.

Was unterscheidet die kostenlose Immobilienbewertung von der kostenpflichtigen?
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht gewöhnlicher Weise kein kostenpflichtiges Wertegutachten. So ein umfangreiches Wertgutachten ist dann sinnvoll, wenn es einer gerichtlichen Auseinandersetzung standhalten muss. Dies kann zum Beispiel im Erbschafts- oder Scheidungsfall notwendig sein. Dieses Gutachten ist als Beweismittel zugelassen, da es von freien, öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern erstellt wurde. Allerdings sind diese Bewertungen, wie bereits erwähnt, mit Kosten verbunden. Die Höhe richtet sich dabei nach der Art bzw. nach dem Umfang der Bewertung. Ein simples Gutachten kostet in der Regel rund 1.000 Euro, die Kosten eines Vollgutachten liegen deutlich höher.

Kostenlose Immobilienbewertungen im Internet
Es gibt zahlreiche Webseiten, welche eine gebührenfreie Immobilienbewertung anbieten. Dafür sind mehrere Angaben zum Gebäude, Grundstück und Marktumfeld einzutragen. Durch diese Angaben wird der Wert der Immobilie kalkuliert. Allerdings muss man diese Möglichkeit vorsichtig bewerten, da schon kleine Abweichungen in den angegebenen Daten gravierende Änderungen bei der Bewertung zur Folge haben könnten. Bei den Internetbewertungen werden häufig zu wenig Details berücksichtigt, damit man einen verlässlichen Wert ermitteln kann. Es fehlen objektive Bewertungen und entscheidende Marktfaktoren. Ohne diesen Faktor ist eine genaue Bewertung nicht möglich. Diese Möglichkeit der kostenlosen Immobilienbewertung im Internet sollte man höchstens für die persönliche Erstbewertung verwenden. Auf keinen Fall sollte man diesen Wert als Grundlage eines wirklichen Verkaufs nutzen.

Kostenlose Bewertungen durch einen Immobilienmakler
Eine weitere und durchaus bessere Möglichkeit ist die kostenlose Bewertung durch einen objektiven Immobilienmakler. Zahlreiche Makler bieten diesen Dienst mittlerweile an. Dennoch muss man bei der Maklerwahl genau hinsehen, damit man eine seriöse Immobilienbewertung erhält. Dabei sind ortsansässige Makler zu bevorzugen, da sie neben dem Fachwissen auch Erfahrungen auf dem lokalen Immobilienmarkt mitbringen. Des Weiteren kann der Makler die Immobilie vor Ort besichtigen und neben der Lage und Größe auch den Zustand und die Ausstattung berücksichtigen. Dadurch wird es ihm ermöglicht, den Preis, welcher sich gegenwärtig am Markt erzielen lässt, sehr gut einschätzen. Der Hausverkauf mit Makler sollte dann ebenfalls problemlos über die Bühne gehen, wenn Sie bereits bei der Immobilienbewertung gute Erfahrungen mit dem Makler gemacht haben.

Der Traum - die eigene Immobilie

Immobilien

Immobilien bieten viele Möglichkeiten. Sie können zum Wohnen benutzt werden oder dienen als Geldanlage. Doch nicht immer entpuppt sich eine Immobilie als lohnenswert. Deswegen werden auch immer wieder Immobilien verkauft. Beim Verkauf eines Hauses beziehungsweise Immobilie gibt es auf viele Dinge zu achten. Eine gute Vorbereitung ist das A und O, um Chaos zu vermeiden. Generell gibt es Kriterien vor, während und nach dem Verkauf einer Immobilie zu beachten. Welche das sind und worauf es ankommt, wird im Folgenden erwähnt.


Vor dem Immobilienverkauf
Vor dem Verkauf sollte zunächst der Markt genauer beobachtet werden. Der Marktwert einer Immobilie ändert sich stetig. Dabei hat auch das Alter einen großen Einfluss. In Ballungsgebieten entwickeln sich die Preise anders als in ländlichen Regionen. Idealerweise sollte ein Haus nach einer vorangegangenen Preissteigerung verkauft werden. Eine kostenlose Immobilienbewertung über einen Makler hilft bei der Preisfindung.

Zudem müssen die Rechte der Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Bei mehreren Eigentümern kann es durchaus zu Problemen kommen, wenn diese eine andere Meinung haben. Ebenfalls nicht zu vernachlässigen ist das Vorkaufs- und Wohnrecht.


Während des Immobilienverkaufs
Beim Kauf kann man entscheiden, ob man sich für einen Makler oder gegen einen entscheidet. Generell bietet ein Immobilienmakler zahlreiche Vorteile. Er hat wesentlich mehr Erfahrung im Bereich der Immobilien und kann bei Fragen stets mit Antwort bei Seite stehen. Vorteile sind:

- Zeitersparnis
- guter Verkaufspreis
- Sicherheit

Auf der Suche gilt es auf die Maklergebühren zu achten. Die genaue Höhe sollte zuvor im Vertrag festgelegt werden, damit es später zu keinen Streitigkeiten kommen kann.

Vorbereitung ist das A und O. Keine potentiellen Käufer wollen ein Haus kaufen, zu dem sie keine Infos bekommen. Die Immobilie sollte in einem guten Zustand sein und von der besten Seite präsentiert werden. Hier lohnt es sich viele Infos zu sammeln.

Nach dem Immobilienverkauf
Nach dem Verkauf gibt es auf weniger Dinge zu achten. Ein interessanter Punkt ist aber der Umgang mit den vorhandenen Darlehen. Meist ist die Immobilie noch mit Grundschulden oder einer Hypothek belastet. Diese müssen beim Verkauf grundsätzlich wieder abgelöst werden, damit das Eigentum rechtlich übertragen werden kann. Zudem dürfen die Kosten bei einem Nichtzustandekommen eines Kaufvertrags nicht ignoriert werden. Der Interessent kann jederzeit zurücktreten, sofern keine Unterschrift erfolgt ist. Während dieses Zeitraumes trägt der Verkäufer die entstandenen Kosten. Dazu zählen Verkehrswertgutachten, Anzeigeentwürfe sowie Bewerbungen. Diese lassen sich nicht einmal steuerlich geltend machen. 

Am besten Sie suchen sich einen kompetenten Makler vor Ort, der Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite steht. Wenn Sie beispielsweise in Hamburg wohnen, dann sollten Sie nach Immobilienmakler Hamburg suchen und werden bestimmt einen geiegneten Partner für Ihr Vorhaben finden.

 

Immobilien gut verkaufen und kaufen

Eine Immobilie in Schönberg gut verkaufen und kaufen

Viele Leute wollen ein Haus verkaufen oder Bauland verkaufen. Eine gute und geeignete Immobilienbewertung sorgt dafür, dass es keine Probleme gibt, wenn es um den Preis der Immobilie geht. Wir als Immobilienmakler Schönberg können eine Marktwertermittlung erstellen. Diese wird als Grundlage für alle Verkaufsgespräche dienen. Weder sollte man als Verkäufer überzogene Vorstellungen haben noch sollte man ein Objekt unter dem aktuellen Marktpreis in Schönberg verkaufen. Es handelt sich hier schließlich um eine schöne Gegend in Norden, die auch immer wieder von Touristen besucht wird. Wir als Immobilienmakler können Ihnen in dem Bereich eine gute Hilfestellung bieten. Das machen wir nicht nur, wenn es um Luxusimmobilien geht. Vielmehr sind wir immer dann für Sie da, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. In dem Bereich haben wir eine große Erfahrung und können Ihnen manchen kompetenten Rat geben. Gerne sind wir der geeignete Ansprechpartner für Sie, wenn Sie irgendwelche Fragen rund um das Thema Immobilien in Schönberg haben. Der Immobilienverkauf gelingt auch dadurch leichter, dass wir eine geeignete Immobilienfinanzierung vermitteln können. Dadurch kann sich mancher Käufer seine Wünsche leichter verwirklichen.


Was machen wir im Bereich Häuser und Wohnungen für Sie?

Die kostenlose Immobilienbewertung ist lange nicht alles, was wir Ihnen bieten können. Wir kennen uns auch dann aus, wenn es um kompliziertere Immobiliengeschäfte geht. Home Staging und Bieterverfahren sind für uns keine Fremdworte. Sie können sich immer auf unsere Dienstleistungen verlassen und haben selbst keine Arbeit. Auch werden Sie eine Menge Zeit sparen, wenn Sie uns beauftragen. Neubauprojekte und eine solide Baufinanzierung fallen ebenfalls in unser Ressort. Deshalb freuen wir uns, wenn Sie sich mit allen Fragen an uns wenden. Wir sind sicher, dass wir Ihnen in jeder Hinsicht helfen können. Eine passende Projektentwicklung können wir ebenso gut durchführen wie wir eine Wohnung verkaufen. Sie können sich auch darauf verlassen, dass über uns ein diskreter Immobilienverkauf normal ist. Sie müssen sich also keine Gedanken darüber machen, dass die falschen Leute davon erfahren, wenn sie verkaufen oder vermieten wollen. Wenn Sie mit uns einen Termin vereinbaren, sind wir gerne zu weiteren Gesprächen bereit. In allen Einzelheiten können Sie dann Ihre Wünsche und Vorstellungen darlegen. Es lohnt sich, wenn Sie uns schon bald kontaktieren. Das ist sehr einfach und in wenigen Schritten machbar.