Suchauftrag Immobilien: Hilfe – wie finde ich endlich ein
Haus?
Der Immobilienmarkt ist heiß umkämpft: Dies hat zum einen mit der
Niedrigzinsphase zu tun, zum anderen werden Immobilien auch verstärkt
nachgefragt, da sich immer mehr Menschen, die eigenen vier Wände wünschen und
raus aus der Miete wollen.
Gerade in Ballungszentren, aber auch ländlichen Einzugsgebieten von
Metropolregionen ist die Situation noch verschärfter. Gerade potenzielle
Käufer, die schon lange auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie oder einem
Baugrundstück sind, kennen es: Man durchforstet die Tageszeitungen und
einschlägigen Immobilienportalen nach neuen Annoncen zu passenden Objekten. Ist
dann doch einmal etwas dabei, dann gilt es keine Zeit zu verlieren und den
Verkäufer zu kontaktieren. Wer dabei nicht schnell genug ist, hat das
Nachsehen. Mit einem Suchauftrag, der direkt an den Immobilienmakler gestellt wird, kann
man sich das Projekt Immobiliensuche jedoch etwas erleichtern.
Suchauftrag Immobilien: So funktioniert es
Wenn Kauf- oder Mietinteressenten einen Suchauftrag an den Immobilienmakler
stellen, dann beobachtet er den Markt, ob sich ein passendes Objekt findet.
Zusätzlich bemüht er natürlich auch sein Netzwerk. Im Idealfall bringt er dann den Suchenden mit Eigentümern
zusammen, die ihre Wohnung oder Haus verkaufen bzw. vermieten möchten.
Doch wie
funktioniert das Ganze?
Dazu muss der Kaufinteressent nur die Eckdaten und Rahmenbedingungen zu seiner
Immobilie, meist über ein Anfrageformular mitteilen. Der Immobilienmakler braucht im
Normalfall Angaben über die Objekt- und Vermarktungsart, Wohnfläche,
Preisspanne sowie weiterer gewünschter Besonderheiten, die im Idealfall
vorliegen sollten. Auch eine Angabe über die Lage bzw. den Stadt- und Ortsteil,
in der die Wunschimmobilie liegen sollte, ist nötig. Gerade wer bei der Lage
etwas flexibel ist und Kompromisse eingeht, hat so deutlich mehr Chancen, seine
Traumimmobilie zu finden.
Sonderfall diskreter Immobilienverkauf
Mit einem Suchauftrag für Immobilien, der über einen professionellen Immobilienmakler
läuft, eröffnen sich vor allem Kaufinteressenten neue Kanäle potenzieller
Objekte. Denn Makler werden oft mit dem diskreten Verkauf von Immobilien
vertraut. So beauftragen Eigentümer, die beispielsweise ihr Haus verkaufen
möchten, den Makler nur ein Kurz-Exposé zu erstellen und die Immobilie diskret
zu vermarkten. Dazu nimmt der Makler das Objekt nur in sein Portfolio auf und
bietet es nicht öffentlich in Form von Zeitungs- oder Online-Annoncen an. Wer
also aktiv einen Suchauftrag an den Makler stellt, hat auch Chance, an solche
Immobilien heranzukommen. Denn man darf nicht vergessen, dass ein diskreter Immobilienverkauf immer mehr an Beliebtheit gewinnt und oftmals bevorzugt in Auftrag gegeben wird.
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