Hausverkauf optimal gestalten

Seriöser und unkomplizierter Hausverkauf mit einem Immobilienmakler

Der Verkauf eines Hauses ist für Privatpersonen gar nicht so leicht. Denn es gibt viele Möglichkeiten, um Fehler zu machen oder bares Geld zu verschenken. Das liegt vor allem daran, dass auf dem Immobilienmarkt zahlreiche erfahrene Käufer und Verkäufer unterwegs sind, die sich deutlich besser auskennen als Privatpersonen, die zum ersten Mal in ihrem Leben eine Immobilie kaufen oder verkaufen. Deswegen entscheiden sich Verkäufer in der Regel für einen Immobilienmakler, der den Verkauf für sie abwickelt. So können sie vom umfangreichen Know-How des Maklers profitieren und müssen sich nicht das für den Verkauf notwendige Wissen selbst aneignen. Die Probleme beginnen meist schon bei der Preisfindung.

Kostenlose Immobilienbewertung durch einen Makler
Vor dem Immobilienverkauf ist es wichtig, erst einmal den Wert des zu veräußernden Objektes in Erfahrung zu bringen. Das ist gar nicht so einfach, denn ein entsprechendes Gutachten kann schnell teuer werden. Doch glücklicherweise gibt es bei einigen Maklern die Möglichkeit, eine Marktwertermittlung im Rahmen einer kostenlosen Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Davon können beide Seiten enorm profitieren. Denn der Makler hat in diesem Zusammenhang die Möglichkeit, die Hausbesitzer von sich zu überzeugen, um später den Auftrag zum Verkauf des Objekts zu erhalten. Die Besitzer profitieren selbstverständlich dahingehend, dass sie keine Kosten für die Marktwertermittlung haben. Außerdem können auch sie in diesem Zusammenhang den Makler näher kennen lernen und sich später für eine potentielle Zusammenarbeit entscheiden. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher an einen kompetenten Immobilienmakler wenden, der gut geschult ist und langjährige Erfahrung nachweisen kann. Zudem haben diese oftmals auch Neubauprojekte im Angebot, da sie den Bauträgervertrieb für Partnerunternehmen übernehmen.

Verkäufer erzielen mit einem Makler meistens besser Preise

Nach der Wertermittlung müssen die Verkäufer sich entscheiden, ob sie den Makler beauftragen möchten oder nicht. Dies ist in nahezu allen Fällen ratsam, da ein Makler dank seiner Erfahrung in der Lage ist, den besten Preis für ein Objekt zu erzielen. Anders als die Eigentümer hat er täglich mit hohen Geldsummen zu tun und wird deshalb auch bei einer scheinbar harten Verhandlung ganz cool bleiben. Darüber hinaus wird es einem Makler deutlich leichter fallen, überhaupt einige zahlungskräftige Interessenten für das Objekt zu finden. Häufig haben Makler gerade für Städte mit einem angespannten Immobilienmarkt zahlreiche Interessenten parat, die auf der Suche nach spannenden Objekten sind. So kann es vorkommen, dass schon wenige Stunden oder Tage nach der Erteilung die ersten Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten durchgeführt werden. Um diese Termine müssen die Eigentümer sich selbstverständlich nicht kümmern, denn die gesamte Abwicklung läuft über den Makler. Auch wenn der Käufer eine Immobilienfinanzierung benötigt, kann der Makler meistens helfen. Die Eigentümer kommen erst dann wieder ins Spiel, wenn es um eine Preisverhandlung oder den Abschluss des Kaufvertrags kommt. Denn hier müssen sie natürlich wieder selbst tätig werden.