Baufi-Zinsen weiterhin niedrig

Beim Kauf von Immobilien spielt eine preiswerte und überzeugende Baufinanzierung eine sehr wichtige Rolle. Die wenigsten Menschen können sich ein Haus ohne eine Immobilienfinanzierung leisten und sind somit auf der Suche, eine Baufinanzierung mit niedrigen Zinsen und flexibler Rückzahlung zu finden. Um hier erfolgreich zu sein und sich nicht mit einer viel zu teuren Immobilienfinanzierung zufriedenzugeben ist es ratsam, nicht ausschließlich die Angebote von Banken im Vergleich zu betrachten. Freie Finanzdienstleister und Kreditvermittler überzeugen mit fairen Angeboten zur Immobilienfinanzierung und machen es möglich, dass jedermann die für ihn passende und entsprechende Baufinanzierung findet und zu günstigen Konditionen wählen kann. Die Konditionen vom Baugeld befinden sich zurzeit in einem absoluten Tief und zumindest kurzfristig ist nicht mit einem Anstieg der Baufi-Zinsen zu rechnen.

Besonders ratsam ist es, sich im Internet auf die Suche nach einer geeigneten Immobilienfinanzierung zu machen. Die Angebote zur Immobilienfinanzierung sind online sehr vielschichtig und Sie haben hier die Möglichkeit, verschiedene Modelle der Baufi im direkten Vergleich zu betrachten und sich somit einen Überblick zu verschaffen, welches Angebot Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Bei einer Baufinanzierung kommt es nicht allein auf die niedrigen Zinsen, sondern ebenso auf die zu Ihnen passenden Rahmenbedingungen an. Nur eine Immobilienfinanzierung, welche Ihren Ansprüchen gerecht wird und sich an Ihren Vorstellungen orientiert, wird auf Dauer überzeugen und sich als preiswertes, perfekt geeignetes Baufi-Modell auszeichnen.

Auf dem freien Finanzmarkt finden sich besonders attraktive Angebote für eine Baufinanzierung. Sie haben die Möglichkeit, den direkten Vergleich zu nutzen und Angebote zur Immobilienfinanzierung verschiedener Finanzdienstleister im direkten Vergleich zu betrachten sowie die Höhe der Bauzinsen kostenlos online zu berechnen. Mit einem Baufinanzierungsrechner können Sie diverse Baufi-Modelle erstellen und die dazugehörigen Konditionen ermitteln lassen. In jedem Fall leisten Sie mit einer Entscheidung für einen Vergleich im Internet eine positive Wahl, wenn Sie sich im Anschluss für eine Baufinanzierung mit niedrigen Zinsen und optimal zu Ihnen passenden Rahmenbedingungen überzeugen. Sie sparen nicht nur Kosten, sondern auch eine Menge Zeit bei der Suche. Im Internet müssen Sie keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen und erhalten innerhalb weniger Stunden die Information, ob Ihrem Antrag auf Immobilienfinanzierung stattgegeben wurde. Gleiches gilt für Ratenkredite. Hier können Sie mit einem Kreditrechner die aktuellen Konditionen verschiedener Kredite ermitteln.

Immer mehr Menschen entscheiden sich für einen Online-Vergleich zur Baufinanzierung und schließen somit zu teure Angebote aus. Auch die langen Wartezeiten bei der Hausbank bleiben Ihnen erspart, wählen Sie eine Immobilienfinanzierung online. Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten und können auch mit einem leicht negativen Eintrag in der Schufa eine Baufinanzierung erhalten, da hier Ihr aktuelles Gehalt sowie ein fester Arbeitsvertrag zu Grunde gelegt wird. Für alle Ansprüche und Bedürfnisse gibt es die passende Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung in der von Ihnen gewünschten und benötigten Höhe. Auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist heutzutage in den meisten Fällen problemlos möglich.

Bei der Prolongation vergleichen

Standardmäßig erhalten Darlehenskunden von Banken und Sparkassen vor Auslaufen der Zinsbindungsfrist ihrer Baufinanzierung ein Angebot zur Verlängerung zu Standardkonditionen. Hierbei wird in der Regel unzureichend berücksichtigt, dass der Kunde einerseits schon getilgt hat (das Risiko für die Bank somit gesunken ist), andererseits bei vertragsgemäßem Verhalten auch seine persönliche Bonität unter Beweis gestellt hat. Die Einholung von Vergleichsangeboten über unabhängige Finanzdienstleister ist somit ebenso empfehlenswert wie vor der Erstzusage. Wer aktuell eine Anschlussfinanzierung in die Wege zu leiten hat, sollte sich darüber hinaus Gedanken machen, inwieweit eine Anpassung der Tilgungsleistungen an das extrem niedrige Zinsniveau erfolgen sollte. Bei gleich bleibender Annuität ergibt sich derzeit in vielen Fällen die Chance zu einer deutlich beschleunigten Tilgung der Immobilienfinanzierung und damit zur Entschuldung.

Vorteile von Wohn-Riester

Vorteile von Wohn-Riester


Durch die Eigenheimrente, besser bekannt als Wohn-Riester, wurde die staatliche Förderung des selbstgenutzten Wohneigentums ausgeweitet und verbessert: Es besteht nunmehr auch die Möglichkeit, die staatlichen Zulagen für die Altersvorsorge direkt in die Immobilienfinanzierung als Sondertilgungen zu integrieren. Bei den übrigen Formen von Riester-Verträgen (private Rentenversicherung, Riester-Fonds und Banksparpläne) besteht auch weiterhin die Möglichkeit, das angesparte Kapital – anstelle einer lebenslangen Rentenzahlung – förderunschädlich als Einmalentnahme für den Kauf oder den Bau einer selbstgenutzten Immobilie oder zur Ablösung der entsprechenden Baufinanzierung zu verwenden.

Welche Form der Riester-Rente gewählt wird, hat keinen Einfluss auf den Umfang und die Höhe der staatlichen Förderung. Förderberechtigt sind, neben Beamten und sonstigen Empfängern von Amtsbezügen, alle rentenversicherungspflichtigen Personen, also insbesondere Arbeitnehmer. Einkommensgrenzen bestehen nicht. Wer nicht förderberechtigt ist, beispielsweise Selbstständige ohne Rentenversicherungspflicht, wird allerdings mittelbar begünstigt, sofern der förderberechtigte Ehegatte einen eigenen Riester-Vertrag abschließt und anspart. Die staatliche Altersvorsorgezulage beläuft sich auf bis zu 154 € jährlich je Zulageberechtigten. Darüber hinaus werden für Kinder, gekoppelt an den Kindergeldanspruch, zusätzlich bis zu 185 € bzw. 300 € (ab 2008 Geborene) gewährt. Zusätzliche Steuervorteile können gegebenenfalls im Rahmen der Steuererklärung realisiert werden. Insbesondere für Familien verringert sich durch die Inanspruchnahme der staatlichen Förderung der Nettoaufwand für die private Immobilienfinanzierung deutlich.