Jetzt sofort bauen oder noch weiter sparen?

Fast jede junge Familie in Deutschland hat den Wunsch einmal ein eigenes Haus zu bauen oder wenigstens zu kaufen! Aber wieso wohnen denn soviele zur Miete? Na klar, das liebe Geld ist natürlich schuld. Aber ist es denn überhaupt günstiger immer weiter zu sparen und sich dann später mal irgendwann ein Haus zu kaufen?

Im Moment sind die Zinsen für Baufinanzierung günstig soviel steht fest! Selbst eine Vollfinanzierung muss nicht mehr teuer sein. Unter einer Vollfinanzierung versteht man die Finanzierung einer Immobilie ohne Eigenkapital.

Bei einer Immobilienfinanzierung empfiehlt sich generell immer jemanden zu Fragen, der sich damit auskennt, denn die Formeln und Rechenwege sind bei einer Immobilienfinanzierung doch schon komplizierter als bei einem einfachen Ratenkredit. Erst recht kompliziert kann dies werden, wenn auch noch staatlich geförderte Darlehen hinzukommen. Nutzen Sie daher für Ihre überschlagsmäßigen Berechnungen einen Kreditrechner Immobilien, den gibt es beispielsweise beim unabhängigen Finanzdienstleister FMW absolut kostenlos und ohne irgendwelche hintergedanken! FMW bietet dazu auch einen telefonischen Support per Festnetz-Telefon an. Sollten Sie also einmal bei den Berechnungen nicht weiter kommen, können Sie auch - unabhängig davon ob Sie Kunde bei FMW sind oder nicht - dort anrufen und Fragen stellen! Nutzen Sie also alle Möglichkeiten, die Ihnen das moderne Internet bietet und rechnen Sie noch heute Ihre Immobilienfinanzierung aus. Weitere Infos zu Baufi Baugeld oder einem Kredit gibt es bei FMW auf dem Internetportal.

Verwirklichung des Eigenheim-Traum!

Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und nicht das benötigte Kapital dafür hat, der braucht eine Baufinanzierung. Nicht jeder hat schon Eigenkapital angespart oder bekommt einen Zuschuss aus der Familie. Dann muss der Kauf des Eigenheims voll finanziert werden.

Manche planen Ihren Traum schon sehr früh und sparen das Eigenkapital an. Andere möchten spontan aufgrund günstiger Zinsen ohne Eigenkapital ihre Immobilie finanzieren lassen. Wie die persönliche Situation auch sein mag, eines sollte man immer tun: Sich ausgiebig über die Angebote der Banken und Bausparkassen informieren. Es gibt sehr viele Quellen, aus denen man Informationen erhält. Das Internet bietet da eine große Fülle an Infos anhand von Berichten, Artikeln und spezifische Seiten rund um das Thema Hausbau, -kauf und –finanzierung. Ebenso findet man in jeder Bank oder Bausparkasse eine große Auswahl an Flyern und Broschüren.

Bevor man sich dann persönlich von der Hausbank oder einer anderen Bank beraten lässt, hat man sich am besten schon für eine Variante der Finanzierung entschieden. Die Faktoren, die dabei ausschlaggebend sind, sind unter anderem das Vorhandensein von Eigenkapital. Und wenn vorhanden, wie viel Prozent von der Gesamtsumme macht das Eigenkapital aus? Oder es ist gar kein Eigenkapital vorhanden? Alle diese Möglichkeiten ändern das Angebot der Bank/Gesellschaft. Umso höher das Eigenkapital, desto besser stehen Sie vor der Bank als Verhandlungspartner da. Allerdings kann es für eine Bank auch interessant sein, eine Vollfinanzierung anzubieten. Kann der Kreditnehmer die Raten immer bedienen, ist das für die Bank ein lukratives Geschäft. Die Bedingung dafür ist: So eine Vollfinanzierung muss auf sicheren Beinen stehen. Am wahrscheinlichsten wird so eine Vollfinanzierung wohl die Hausbank anbieten, da diese aus der langjährigen Erfahrung mit ihren Kunden am besten beurteilen kann, wie sicher die Vollfinanzierung bei diesem oder jenem ist.

Geht es dann um die Bestimmung der Höhe der Raten, sollte man darüber nachdenken, ob das Einkommen auf lange Zeit auch als sicher eingeschätzt werden kann. Beruht die Finanzierung auf dem Einkommen beider Eheleute? Wie lange ist man schon in seinem derzeitigen Arbeitsverhältnis? Steht die Familienplanung noch aus? Man sollte sich diese Gedanken im Vorwege machen und dann für sich entscheiden, ob man die Risikovariante wählt oder doch lieber auf Nummer Sicher geht.

Bei der sicheren Variante ist die Laufzeit länger, die Raten dafür niedriger, die Zinsen aber höher. Man sollte in diesem Fall versuchen, bei einem günstigen Zinssatz eine Bindung von mindestens fünfzehn bis zwanzig Jahren auszuhandeln. Bei der Risikovariante ist es genau gegenteilig. Die Laufzeit ist kurz, die Zinsen sind niedriger und die Raten sind höher. Man geht dabei davon aus, dass man es schafft, in vielleicht fünfzehn bis zwanzig Jahren mit der gesamten Finanzierung fertig zu sein. Gibt es vielleicht Sonderzahlungen vom Arbeitgeber, wie Urlaubsgeld oder Weihnachtsgeld? Dann bietet es sich unbedingt an, auch Sonderzahlungen tätigen zu können. Diese würden wiederum zu einer Verkürzung der Laufzeit führen.

Es gibt also viele Baufi-Varianten und Möglichkeiten, angepasst an die finanzielle Situation des Kreditnehmers. Gut vorbereitet geht man so in das Gespräch mit dem persönlichen Berater. Dadurch, dass man sich im Vorwege schon viele Gedanken gemacht und sich ausgiebig informiert hat, wird das Gespräch um einiges zielgerichteter sein. Man muss keine Angst haben, etwas nicht verstanden oder voreilig das falsche Angebot gewählt zu haben. Wer sich vorher ausgiebig informiert, hat gut in seine Zukunft investiert.

Baufinanzierung für sportliche Naturen

Alternativen zu einer solide kalkulierten Baufinanzierung bestehen in der Einbindung von Tilgungssurrogaten und/oder Einbindung von Fremdwährungsdarlehen. Mit Tilgungssurrogaten wird ein Guthaben angespart, das zum Ende der vereinbarten Laufzeit dazu dienen soll, das bis dahin tilgungsfreie Baudarlehen in einer Summe abzulösen. Üblicherweise werden Fonds als Tilgungsersatz verwendet. Darlehen in Fremdwährung, meist in Schweizer Franken, kommen zur Anwendung, um sich das niedrigere Zinsniveau zu sichern. Durch das Risiko, dass die Rendite der Geldanlage unterhalb des Effektiven Jahreszinses des Darlehens liegt bzw. Kursverluste durch einen gegenüber der Fremdwährung schwächelnden Euro eintreten, sind derartige Konstruktionen kaum zu empfehlen und im Übrigen nur für sehr risikobewusste Kunden mit einem entsprechenden finanziellen Puffer geeignet.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Wer träumt nicht von den eigenen 4 Wänden? Sie würden keine Miete mehr zahlen müssen und könnten endlich anfangen für sich selbst eine Altersvorsorge abzuzahlen? Außerdem hätten Sie vielleicht einen kleinen Garten oder schönen Balkon.

Viele junge Familien haben darüberhinaus den Traum vom freistehenden Eigenheim! Ein schönes Grundstück von vielleicht 880 qm wäre doch für die Kinder ein Traum! Aber wieso verwirklichen Sie ihn sich nicht? Die meisten Antworten auf diese Frage, wir müssen erst noch etwas Geld sparen, aber was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden dass sie das gar nicht müssten?

Als unabhängiger Finanzdienstleister bietet die FMW Finanzberatung GmbH eine sehr günstige Vollfinanzierung an. Viele Leute sind überrascht, dass die monatliche Belastung von Ihrem Traumhaus gar nicht teurer wäre als die jetzigen Mietkosten. Dieses Erreicht die FMW durch die Einbindung von öffentlichen Fördermitteln in die Baufinanzierung. Machen Sie sich schlau und Lesen Sie alles wissenswerte über die Immobilienfinanzierung. Anschließend bietet FMW auch noch interessante Baufinanzierungsrechner mit denen Sie erstmal in Ruhe zu Hause rechnen können, wenn Sie mögen. Oder Sie nutzen die kompetente Service-Hotline von FMW. Guter Rat muss nicht teuer sein!

Fondswechsel

So ziemlich jede Fondspolice, die etwas auf sich hält, räumt dem Kunden während der Sparphase das Recht ein, die Fonds kostenlos zu wechseln. Dies betrifft zum Einen Umschichtungen des bislang angesparten Guthabens, zum Anderen die Aufteilung der künftigen Sparraten. Vor Umschichtungen ist grundsätzlich zu empfehlen, den Berater seines Vertrauens hinsichtlich dessen Einschätzungen zu Rate zu ziehen und die Maßnahmen vor dem Hintergrund der bei Vertragsabschluss getroffenen Einschätzungen zu bewerten.

Jetzt günstige Baufi-Zinsen nutzen!

Momentan sind die Baufi-Zinsen sehr günstig und darum dreht sich in dem heutigen Blog alles um das Thema Baufinanzierung.

Sie suchen Hilfe bei der Immobilienfinanzierung? Dann fragen Sie am besten bei einem unabhängigen Finanzdienstleister nach, denn hier bekommen Sie eine unabhängige Meinung. Außerdem können unabhängige Vermittler wie FMW Ihnen alle Bankdarlehen bundesweit anbieten und davon profitieren Sie natürlich durch die günstigsten Zinssätze. FMW bietet darüberhinaus auch noch sehr sinnvolle und schlanke Baufi-Rechner an. Also nehmen Sie die Sonnenbrille ab und besuchen Sie die Webseite von FMW. Übrigens besonders günstig ist FMW auch bei Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital.

Hin und her macht Taschen leer

Langfristig angelegte Geldanlagestrategien sollten grundsätzlich nicht umgeschichtet werden, nur weil kurzfristige, auch u.U. höhere Verluste für Missmut sorgen. Entsprechend sollten Fonds auch bei Schwankungen nicht ständig ge- und verkauft werden und damit eine langfristig ausgelegte Strategie zum Vermögensaufbau über den Haufen zu werfen.

Keine Impulskäufe!

Schnäppchen und Genussmittel, insbesondere wenn sie in der Kassenzone liebevoll drapiert sind, verleiten nicht selten zu Spontankäufen. Die private Altersvorsorge jedoch ist ganz sicher nicht für Impulskäufe in Form unüberlegter Unterschriften geeignet. Beispiel Riester: Die Förderung, auch wenn sie noch so attraktiv ist, nimmt man tunlichst nicht einfach mit. Vielmehr entscheidet man sich, nachdem man sich über Für und Wider der Riester-Rente informiert hat, für den Riester-Vertrag, der seinen Vorstellungen am meisten entspricht. Die Förderung ist nämlich bei jedem Anbieter und bei jeder Variante identisch, die Unterschiede beispielsweise in Qualität und Flexibilität sowie hinsichtlich der Kosten der einzelnen Verträge sind jedoch erheblich.