Baufinanzierung als private Altersvorsorge

Die Baufinanzierung ist ein Thema, das in vielen Köpfen herumschwirrt, oft aber schnell wieder vergessen wird, weil man sich nicht vorstellen kann, eine solche Immobilienfinanzierung mit seinen finanziellen Mitteln bestreiten zu können. In dem Zusammenhang sollte man sich immer über alle möglichen Förderwege für eine Baufinanzierung informieren, um diesen Traum vom eigenen Zuhause nicht voreilig aufzugeben.

Neben Fördergeldern der KFW-Bank für die Baufinanzierung oder auch die allseits bekannten Wohnungsbauprämien und Arbeitnehmersparzulagen für Bausparverträge spielt mittlerweile auch der sogenannte Wohnriester eine große Rolle auf dem Weg zur geförderten Immobilienfinanzierung. Der Wohnriester ist so gesehen der Nachfolger der schon vor einiger Zeit abgeschafften Eigenheimzulage. Der Staat hat erkannt, dass neben Rentenverträgen auch die eigene Immobilie eine Art der privaten Altersvorsorge ist und stattet daher diese Immobilienfinanzierung auch mit den Vorteilen der Riesterzulagen aus.

Während man vorher die Zulagen der Riesterrente nur auf Beiträge zur Altersvorsorge erhalten hat, sieht es der Wohnriester nun auch vor, Zulagen auf die zu entrichtenden Kreditraten im Rahmen der Baufi zu zahlen. Damit sorgen diese Gelder vom Staat dafür, dass man mit zusätzlichen finanziellen Mittel die aufgenommene Immobilienfinanzierung einfacher und schneller zurückzahlen kann. Die Riesterzulage können all diejenigen für eine Baufinanzierung nutzen, die auch die bisher bekannte staatliche Riesterförderung für sich in Anspruch nehmen konnten. Das sind alle, die in der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sind und deren Ehepartner. Zu beachten ist bei der Einbeziehung von Riesterzulagen in seine Immobilienfinanzierung, dass man das mit der Baufinanzierung erworbene Haus selber nutzt und bewohnt. Hintergrund ist der, dass der Staat nur bei einer eigenen Nutzung des Hauses die vier Wände als private Altersvorsorge im Sinne der Riesterförderung anerkennt. Nutzen Sie einen Baufinanzierungsrechner, um die Höhe der Riester-Zualgen selbst zu berechnen.

Da bei den meisten im Vorfeld einer Immobilienfinanzierung die Eigennutzung sowieso das einzige Ziel ist, lohnt sich der Blick auf die Riesterförderung auf jeden Fall, sodass sich jeder mit diesem Thema beschäftigen sollte, der von den eigenen vier Wänden träumt. Zulagen, Förderungen und Steuerersparnisse sorgen dazu, dass der Traum bei weitaus mehr Leuten realisiert werden kann als man vorher denkt. Bevor man seinen Traum also aufgibt, lohnt sich ein Blick auf die vielseitigen Möglichkeiten, um sich dann irgendwann wirklich in seinem Eigenheim wohlfühlen zu können.Gerade bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital, sollte man versuchen möglichts viele Fördermöglichkeiten auszuschöpfen.