Günstiges Baugeld

Die Grundidee beim Bausparen besteht darin, dass viele angehende Eigenheimbesitzer kollektiv und zielgerichtet sparen, um letztlich allen Beteiligten eine sichere, planbare und günstige Immobilienfinanzierung zu ermöglichen. Diese vollzieht sich beim Bausparen über ein Bauspardarlehen, das von den Bausparkassen gewährt wird. Dieses weist mehrere Vorteile auf: Die Konditionen des Darlehens stehen grundsätzlich bereits bei Abschluss des Bausparvertrages fest. Es handelt sich meist um Festzinsdarlehen, die mit einem günstigen niedrigen Darlehenszinssatz ausgestattet sind. Die Konditionen eines Bauspardarlehens halten einem Vergleich mit den Kreditkonditionen von Banken und Sparkassen im Realkreditgeschäft durchweg ohne Probleme stand. Mit anderen Worten handelt es sich um sehr günstiges Baugeld. Lediglich öffentliche Förderdarlehen, die vor allem durch unabhängige Finanzdienstleister standardisiert bei der Strukturierung einer Baufinanzierung angeboten werden, sind in der Regel vom Nominalzinssatz noch günstiger. Das macht aber nichts, da sich beide Finanzierungsvarianten nicht ausschließen, sondern im Gegenteil gut ergänzen.
Bausparer sichern sich das niedrige Zinsniveau für die gesamte Tilgungsdauer des Bauspardarlehens. Dies bedeutet, dass man Bausparen gewissermaßen als eine Versicherung gegen steigende Zinsen ansehen kann. Ein Bausparvertrag stellt somit eine solide Grundlage und einen gut kalkulierbaren Bestandteil einer privaten Immobilienfinanzierung dar. Da Bausparer außerdem einen Rechtsanspruch auf das Bauspardarlehen haben, wenn ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, entfällt auch insoweit das Risiko, dass es bei der Bewilligung der für den Hausbau oder -kauf benötigten Kredite zu Problemen kommen kann. Diese können ansonsten bei einem klassischen Bankdarlehen darin liegen, dass die jeweilige Bank oder Sparkasse zögert, die Immobilienfinanzierung durch Gewährung der entsprechenden Darlehen zu begleiten, weil dieses oder jenes nicht mit den hausinternen Beleihungsrichtlinien oder Kreditvergabekriterien harmoniert, beispielsweise bestehende Ratenkredite. Auch bei der Baufinanzierung ohne Eigenkapital hilft Ihr Finanzberater.