Wer eine Baufinanzierung für das eigene zu bauende Haus auf die Beine stellen möchte, kann in den
heutigen modernen Zeiten des Internets auch auf die Informationsvielfalt des Webs zurückgreifen. Es gibt eine Reihe von Anbietern, die bereit sind, die Wünsche von Bauinteressenten zu erfüllen. Bei der Beratung zur Wunschbaufinanzierung stehen natürlich die persönlichen Wünsche des "Häuslebauers" im Vordergrund. Bei den
Verhandlungen über die sinnvollste Baufinanzierung wird es sich vor allen Dingen über den günstigsten Zins drehen.
Und dort hängen die Konditionen von vielen Faktoren ab:
Wird die Immobilie für das eigene Wohnen genutzt ? Wenn dies der Fall ist, dann sind wahrscheinlich
zur Verbesserung der Gesamtkonstellation auch Fördermitteldarlehen der KfW möglich.
Wenn der Interessent eine Immobilie kaufen oder vermieten möchte, kann er nur die direkten Darlehen
der Kreditinstitute in Anspruch nehmen und muss auf eine Förderung verzichten.
Wie soll das Verhältnis der gewollten Inanspruchnahme einer möglichen Kreditsumme zum Kaufpreis stehen ?
Hier gibt es im Gewerbe eine Faustregel, die relativ einfach ist : Je mehr eigenes Kapital man mitbringt,
desto günstigere Zinsen bekommt man.
Sind Sie in einem Angestelltenverhältnis beschäftigt oder betreiben Sie als Selbständiger eine eigene Firma
Wie ist der Eintrag bei der Schufa ?
Und: Wie waren die Geschäftsbeziehungen zu einzelnen Banken in der Vergangenheit ?
All dies spielt bei der Ermittlung des Zinssatzes eine Rolle.
Baufinanzierer im Internet haben sich in der Regel auf bestimmte Finanzierungsmodelle spezialisiert.
Da sind zum Einen die Finanzierungen im Eigenheimbereich. Dann Baufinanzierungen für den Kapitalbereich.
Annuitätendarlehen werden auch angeboten. Bausparlehen gehören ebenso dazu wie die schon erwähnten
Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbu (KfW).
Variable Darlehen gehören zum Produktportfolio der meisten Internetanbieter. Cap Darlehen, Forwarddalehen,
Constantdarlehen gehören ebenso dazu und oft wird auch eine Zwischenfinanzierung angeboten, wenn man eine neue Immobilie kaufen möchte und die alte Immobilie noch nicht verkauft ist.
Über die wichtigsten Angebote kann man sich auf der Homepage des Baufinanzierers in der Regel informieren.
Als interessierter Kunde besteht zudem die Möglichkeit, sich über ein eigens vorbereitetes Formular ein unverbindliches Angebot beim Kreditgeber einzuholen, um so konkretere Aussagen für seine Wunschfinanzierung zu bekommen. Das gilt zum Beispiel für Vollfinanzierungen von Eigenheimwünschen.