Immobilienfinanzierung

Wie bei allen schönen Dingen des Lebens spielt auch bei der Immobilienfinanzierung das Kapital eine sehr große Rolle. Für den Kauf eines Hauses können unterschiedliche Ansatzpunkte der Baufinanzierung verwendet werden. Wenn zum Beipspiel viel Eigenkapital vorhanden ist, dann werden die Kosten für ein Darlehen gering ausfallen und die Bank ist dann immer gewillt, dass sie dem Wunsch der restlichen Finanzierung zustimmt.

Einige Kosten der Immobilienfinanzierung können auch durch Eigenleistung ersetzt werden. Dabei ist es wichtig, dass sich der Käufer im Klaren ist, dass diese Form der Immobilienfinanzierung mit viel Anstrengung und Mühe verbunden ist. Wer einen großen Teil der Baufinanzierung durch Eigenleistung auffangen möchte, der muss sich auf viele Stunden Arbeit gefasst machen. Nicht für jeden Bauherren ist diese Form der Immobilienfinanzierung möglich.

Da die Schwarzarbeit in Deutschland mit hohen Geldstrafen geahndet wird, sollte die Immobilienfinanzierung nicht auf diese Weise stattfinden. Wer die Nachbarschaftshilfe bei der Baufinanzierung zu sehr ausdehnt, der kann durchaus böse Überraschungen erleben. Es kann dabei nur sein, dass jemand die Arbeiten am betreffenden Bau beobachtet und den Bauherren anzeigt, weil dieser sehr viele Tätigkeiten am Abend oder am Wochenende durchführen lässt. Viel besser ist es dann, wenn Firmen offiziell bei den Arbeiten am Bau beteiligt sind.

Eine Baufinanzierung muss auf solidem Fundament stehen. Da muss das Einkommen stimmen und bei dem Kauf eines gebrauchten Hauses auch der Wert der Immobilie im Einklang mit dem Preis stehen. Nur dann wird die Bank der Immobilienfinanzierung zustimmen. Seit der Bankenkrise sind die Anbieter sehr vorsichtig, und nur wenn alle Bedingungen erfüllt sind, werden sie der Baufinanzierung zustimmen.

Wer bei dem Kauf einer Immobilie auch direkt Maßnahmen für das Einsparen von Energie ergreift, der wird bei der Baufinanzierung die KfW Bank als guten Partner schätzen lernen. Hier wird er dann die Möglichkeit haben, dass er für seine Baufinanzierung besonders günstige Darlehen erhalten kann.