Diskrete Vermarktung von Immobilien
Ein diskreter
Immobilienverkauf ist manchmal die beste Lösung für einen Immobilienbesitzer.
Dabei ist eine wirklich diskrete Immobilienvermarktung nur mit einem Makler
möglich. Das liegt in erster Linie daran, dass der Immobilienspezialist die Immobilie
im eigenen Namen anbietet, wodurch der Immobilienbesitzer bis zur
Unterzeichnung des Kaufvertrages unerwähnt bleibt. Neben der Diskretion bietet
die Beauftragung eines Immobilienspezialisten für den Verkauf noch weitere
Vorteile mit sich.
Immobilienspezialisten wissen wo sie Inserate platzieren müssen, damit sich
Interessenten schnell finden und ein reibungsloser sowie diskreter Immobilienverkauf
über die Bühne gehen kann. Damit der Prozess zusätzlich beschleunigt wird,
versehen Immobilienmaler jedes Inserat mit professionell erstellten Fotos, die
die jeweilige Immobilie besonders attraktiv aussehen lassen. Daher melden sich
schon bald erste Interessenten, deren Bonität der Immobilienspezialist als
Erstes überprüft. Das ist notwendig, damit unnötige Besichtigungen vermieden
werden und die Diskretion erhalten bleibt. Alle Interessenten, deren Bonität
bestätigt wurde, werden zu einem Besichtigungstermin eingeladen. Speziell zu
dem Termin wird die Immobilie mit speziellen Möbelstücken verziert, die sie
verlockend aussehen lassen. Daher melden sich schon bald Interessenten, die den
verlangten Preis zu zahlen bereit sind. Mit ihnen wird der Immobilienspezialist
weitere Gespräche führen, ohne den Namen des Besitzers zu verraten. Nach dem
Abschluss der Gespräche informiert er den Besitzer über deren Ergebnisse und
wählt dasjenige Kaufangebot aus, welches auch dem Besitzer zusagt.
Was ist noch wichtig zu erwähnen? Wenn der Besitzer dem Immobilienmakler eine
entsprechende Vollmacht erteilt, wird dieser ganz ohne Anwesenheit des
Besitzers den gesamten Kauf abwickeln. Damit dieser aber gesetzmäßig
abgewickelt wird, wird ein Notar zur Unterzeichnung des Vertrages benötigt.
Außerdem wird der Kaufvertrag so formuliert, dass er alle Gesetze und
Vorschriften erfüllt. Daher wird er garantiert unanfechtbar sein. Dabei braucht
sich der Immobilienbesitzer um die Bezahlung des Maklers keine Sorgen zu
machen: Dieser bekommt für seine Arbeit keine Gebühr, sondern eine Provision.
Dabei wird diese nicht im Voraus, sondern erst nach der Abwicklung des Verkaufs
fällig und macht nur wenige Prozente der Verkaufssumme aus. Daher wird der Immobilienmakler
danach streben, die Immobilie nicht nur diskret, sondern auch zum realistischen
Preis zu verkaufen. Aus demselben Grund wird der Auftraggeber den Spezialisten
nach dem Erhalt der Verkaufssumme bezahlen können. Dabei wird sein Name bei
Bedarf geheim gehalten. Daher rentiert sich die Beauftragung eines Maklers,
wenn es darum geht, eine möglichst diskrete Immobilienvermarktung
durchzuführen.
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